O mercado imobiliário brasileiro está em constante transformação e uma das tendências que vem ganhando força por aqui é o multifamily — um modelo de negócio consolidado no exterior, mas ainda recente no cenário nacional.
Diferente do modelo tradicional, os empreendimentos multifamily são inteiramente destinados à locação, com gestão profissional e oferta de serviços e comodidades pensados para atender ao público específico de inquilinos para o qual o empreendimento foi concebido. Tudo isso pertencendo a um único proprietário ou gestor, que rentabiliza o investimento por meio de locações de curta e/ou longa temporada.
A busca por mais flexibilidade, mobilidade e qualidade de vida tem impulsionado os empreendimentos multifamily, que já estão presentes em várias cidades brasileiras. Para se ter uma ideia, um levantamento recente aponta que, entre 2017 e 2022, cerca de 5.000 unidades multifamily foram entregues no Brasil. Já entre 2022 e 2023, o país superou a marca de 10.000 unidades entregues nesse formato.
Do ponto de vista jurídico, o multifamily exige uma estrutura sólida de contratos e regras claras entre proprietários e inquilinos, a fim de garantir a segurança e a sustentabilidade do investimento.
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